נדלן בחריש – עלייה בעסקאות ומדד חדש ומעניין

0

לחלק זה מן נוף בנסיעה של כביש 6, לחלק זה מקום בו הם החליטו לעשות “רילוקיישן” ולחלק זה מקום בו הם רכשו נדלן בחריש להשקעה שלהם, אבל כבר לא ניתן להתעלם: חריש על המפה הנדל”נית בצפון השרון והיא כאן כדי להישאר.

הרבה לא ידעו איך לבלוע את חריש. האם היא “העיר החרדית הזאת?”

האם היא הזדמנות נדל”נית שלא תחזור, וכדאי לחטוף?

כדי לקבל  תשובות לחלק מהשאלות העפלנו לחריש, לראיין את עו”ד  אוהד זיו לפידות, שהינו תושב ותיק של חריש-כעשור ! וכיום מנהל את סניף “לפידות את לפידות” בחריש. עו”ד לפידות מחובר מאוד לעיר ואף החל לפרסם לאחרונה את מדד עסקאות הנדל”ן בחריש

אפשר להגיד שאני מכיר את חריש גם כתושב ותיק וגם שעורך דין העוסק בעסקאות נדל”ן בעיר.

“כבר לפני עשור חשבתי שחריש זאת הזדמנות בלתי רגילה, ואני ממשיך לחשוב כך גם היום” מספר עו”ד אוהד לפידות משנתו בצורה ברורה.

“בזמן שחריש הייתה רחוב וחצי, מוקף ביערות הגעתי עם משקיעים לחריש, הראיתי להם את דירה ה-3 חדרים בחריש, והיה לי ברור שיש כאן כשל שוק של ממש- כשל שהמשקיעים חייבים לנצח אותו “

והיתר זה היסטוריה

“כיום ניתן לראות את תושבי נתניה לשעבר, שעשו חשבון פשוט :במקום לגור בדירת 4 חדרים, הם יכולים לגור בפנטהאוז או בדירת גן ועוד להישאר עם עודף.”

ומה עם הנסיעות? 

“כביש 9 וכביש 6 נותנים פתרון של ממש, זה לא נסיעה חריגה” עונה עו”ד לפידות.

איך הגיבה חריש למשבר הקורונה?

למגפת הקורונה היו הרבה השלכות בהרבה תחומים, המציאות הכלכלית הייתה מסובכת מאוד למאות אלפי תושבי ישראל.

“בחריש דווקא משבר הקורונה היה צמחיה” מחדש לנו עו”ד לפידות

“תבדקו את הנתונים ,ותיראו כמה עסקאות נדלן בחריש היו בתקופה” הנתונים ברורים ומדברים בעד עצמם: היו אלפי עסקאות בתקופת הקורונה”

ולמה אתה חושב שזה קרה?

“מציאות העבודה בעולם ובמדינת ישראל השתנתה , וספק אם היא למה שהייתה”

בחברות ההיי טק המובילות נמסר לעובדים כי לא תהיה חזרה לעבודה רגילה לפחות עד שנת 2022

קומות משרד שלמות נסגרו, החברות הגדולות כבר לא צריכים את בנייני המשרדים הגדולים במצב שאפשר לתת לעובדים לעבוד מהבית.

פתאום המניע המרכזי של המגורים- הוא מקום העבודה מסביר עו”ד לפידות.

האם בגלל יומיים של עבודה במרכז המשפחה תגור 7 ימים בשבוע במרכז-במחירים יקרים?

מסתבר שאפשר גם אחרת 

“הפרופיל של התושבים בחריש מגלה כי מדובר בתושבים צעירים, ופתאום חלום הדירה הופך להיות בר השגה, כבר לא צריך לשעבד את כל המשאבים הכלכליים של ההורים משני הצדדים ולהשתעבד במשכנתא ללא כל אופק.

אנחנו חווים הגירה של ממש מכל הארץ , הנתונים ברורים ומדברים בעד עצמם מסכם עו”ד לפידות 

#בצוותא- בשורה של ממש

“חברת שפיר, עשתה פרויקט ייחודי בתקציבי ענק והנגישה את חריש בצורה בלתי רגילה, קמפיין אדיר ומושקע נתן את אותותיו בחריש”, את הקמפיין הידוע של מגי אזרזר וקותי סבג ליוונו חלק לא מבוטל מהרוכשים החדשים בחריש אשר ביקשו לרכוש את הדירה בשכונה השיתופית “בצוותא”

גם הקורונה וגם שכונת בצוותא ,שינו את פרופיל הרוכשים של הדירות בחריש בבת אחת.

אפשר היה לראות בברור את ההבדל בין רוכשי הגל הראשון בחריש-שהיו אנשים מבוססים אשר לא חלמו לגור בחריש, ומימשו את חלום הדירה הנוספת, לבין רוכשי הדירות בחריש בשנתיים האחרונות-זוגות צעירים והורים טריים הבאים לגור בחריש” מגלה לנו עו”ד לפידות

אנשים בפרוש רוכשים דירות על מנת להתגורר בהם ולא רק על מנת להשקיע – הסיפור של בניין דירות שלם שעומד להשכרה הוא כבר פאסה -זאת כבר לא המציאות היום.

הטבלה לא משקרת

מחירי הדירות בשנה האחרונה מספרים סיפור מאוד ברור ציבור הקונים מאופיין כמבוסס יותר וכמי שבא לקנות דירה “מיוחדת”.

העלייה הדרמטית במחירי הגג והגן מבטאים את השינוי הברור:

אנשים באים לחריש לגור בה ולא רק לקנות נדלן בחריש להשקעה.

שוק הדירות בחריש בתנועה מתמדת – מסכם עו”ד לפידות

והעסקאות בטבלה הם מעודכנות – ישר משולחן עורך הדין  כך שהטבלה – לא משקרת

עו”ד לפידות,  ותיק עורכי הדין בחריש, מלווה המון עסקאות נדל”ן בחריש ,מתווכים ומשקיעים בחריש.

אוהד לפידות: 072-211-1509

 

 

יש לך מה להגיד על הכתבה? נשמח לתגובה שלך

Your email address will not be published.

שינוי גודל גופנים
ניגודיות